1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市天王寺区
55.8万円/㎡
前年比+6.1%
ネオコーポ真田山公園
大阪府大阪市天王寺区空堀町
/ 玉造駅 徒歩1分
1981年築 / 14階建 / 59戸 / SRC造
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5階 / 62.7㎡の場合
相場
3,046万円
48.6万円/㎡
1,919
2,670
3,422
4,173
AI査定結果
推定相場価格
3,046万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,670万円〜3,422万円
42.6万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月29日
ネオコーポ真田山公園
2,580万円（41.1万円/㎡）/ 5階 / 62.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は49.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | 2,580万円 | 41.1万円 | 5階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/04 | 3,399万円 | 55.2万円 | 11階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 3,399万円 | 55.2万円 | 11階 | 61.6㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2024/11/02 | 3,399万円 | 55.6万円 | 11階 | 61.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 2,998万円 | 48.7万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 2,998万円 | 48.7万円 | 12階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/24 | 2,780万円 | 44.3万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 3,080万円 | 50.0万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 2,880万円 | 45.9万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 53.2万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 47.5万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/04 | 3,080万円 | 50.4万円 | 12階 | 61.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/04 | 3,080万円 | 50.0万円 | 12階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/28 | 3,080万円 | 49.1万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 3,498万円 | 56.8万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 3,280万円 | 53.7万円 | 12階 | 61.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/15 | 3,280万円 | 53.2万円 | 12階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/09 | 3,180万円 | 50.7万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 3,280万円 | 52.3万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/20 | 3,299万円 | 52.6万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 3,498万円 | 56.8万円 | 12階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/16 | 2,780万円 | 47.8万円 | 6階 | 58.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,499万円 | 55.8万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,380万円 | 53.9万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 39.6万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 55.5万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/06 | 2,180万円 | 35.4万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/30 | 2,980万円 | 51.2万円 | 6階 | 58.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 40.3万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,750万円 | 43.9万円 | 14階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は43.67万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | ネオコーポ真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 2,580万円 | 41.1万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/20 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 1,680万円 | 32.3万円 | 52.06㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 上本町シティハイツ 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅6分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅1分 | 2,490万円 | 38.2万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 上六第一ダイヤモンドハイム 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.08㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 2,280万円 | 38.6万円 | 59.01㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 朝日プラザ四天王寺 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 41.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 朝日プラザ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 41.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2023/07/14 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 2,400万円 | 43.6万円 | 55.1㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2024/03/06 | ノバオリンピアードタワー 大阪市天王寺区味原本町 | 大阪上本町駅7分 | 2,880万円 | 41.4万円 | 69.5㎡ | 3DK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 81戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション上本町第2 大阪市天王寺区味原本町 | 鶴橋駅7分 | 2,480万円 | 50.0万円 | 49.63㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/19 | ローズハイツ真田山公園 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅6分 | 2,680万円 | 45.7万円 | 58.66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/24 | ハイロイヤル夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,300万円 | 44.0万円 | 52.31㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/09 | リッチハイム上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 3,099万円 | 49.3万円 | 62.88㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グラン・ドムール玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅1分 | 3,080万円 | 51.1万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2024/07/26 | エバーグリーン上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 3,699万円 | 50.1万円 | 73.87㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 105戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市天王寺区では6.1%上昇しています。